啟東市江欣家園、海欣家園消防維修項(xiàng)目
市場(chǎng)詢價(jià)公告
啟東海工船舶工業(yè)園開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司的啟東市江欣家園、海欣家園消防維修項(xiàng)目即將實(shí)施，現(xiàn)就該項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)調(diào)研。
一、項(xiàng)目需求：
啟東市江欣家園、海欣家園消防維修項(xiàng)目，包含設(shè)施和設(shè)備的消防維修、維保工作。具體詳見(jiàn)附件《啟東市江欣家園、海欣家園消防維修項(xiàng)目—市場(chǎng)詢價(jià)報(bào)價(jià)單》。
二、消防維修要求：
1.消防報(bào)警系統(tǒng)：主機(jī)聯(lián)動(dòng)測(cè)試正常，圖形顯示裝置調(diào)試正常，提供電子編碼圖及與現(xiàn)場(chǎng)相符的管網(wǎng)圖紙（含進(jìn)線位置），線纜編碼，標(biāo)識(shí)標(biāo)牌清晰，滿足規(guī)范及驗(yàn)收要求；
2.消防水系統(tǒng)：保水保壓，各項(xiàng)使用功能正常，提供經(jīng)確認(rèn)的管道試壓記錄及與現(xiàn)場(chǎng)相符的管網(wǎng)圖紙（含進(jìn)戶位置），消控室顯示水池、水箱液位，具備流量開(kāi)關(guān)啟泵功能，標(biāo)識(shí)標(biāo)牌清晰，測(cè)試管路水有組織排放等滿足規(guī)范及驗(yàn)收要求；
3.防排煙系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)運(yùn)行穩(wěn)定，各類閥門啟閉靈活，功能正常。滿足規(guī)范及驗(yàn)收要求；
4.應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：應(yīng)急照明電源箱、集中控制器、應(yīng)急照明控制箱功能性及聯(lián)動(dòng)功能、燈具功能等正常，滿足規(guī)范及驗(yàn)收要求；
三、維保要求：
1、簽訂合同后10日內(nèi)成交供應(yīng)商必須對(duì)本項(xiàng)目所有消防設(shè)施進(jìn)行一次全面的檢查測(cè)試并提供維修方案、維修明細(xì)、進(jìn)度計(jì)劃，方案和進(jìn)度計(jì)劃須交采購(gòu)人審核備案。對(duì)故障零部件提供臨時(shí)備件，保障消防設(shè)施能夠在緊急狀態(tài)下發(fā)揮作用；對(duì)故障零部件確需更換的，向采購(gòu)單位提出建議，并經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)。所有新購(gòu)設(shè)備、零部件須經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)后方能采購(gòu)并更換，若未經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)，私自進(jìn)場(chǎng)，采購(gòu)人有權(quán)要求撤場(chǎng)。更換下來(lái)的舊材料設(shè)備、零部件須交還給采購(gòu)人，不得離場(chǎng)。所有貨物優(yōu)先使用國(guó)產(chǎn)中高檔及以上品牌且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，同時(shí)保障與現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的兼容性。新購(gòu)設(shè)備、零部件需提供質(zhì)保書(shū)或出廠合格證，采購(gòu)人依據(jù)招標(biāo)文件上的維修要求和國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初步驗(yàn)收，不符合要求的，不予進(jìn)場(chǎng)。在質(zhì)保期內(nèi)，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)對(duì)新設(shè)備、零部件出現(xiàn)的質(zhì)量及安全問(wèn)題負(fù)責(zé)決并承擔(dān)一切費(fèi)用。
2、成交供應(yīng)商須明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，至少指定4名以上技術(shù)人員負(fù)責(zé)實(shí)施并每個(gè)小區(qū)常駐1名以上技術(shù)人員，并注明姓名和聯(lián)系方式。人員名單不允許更換，確需更換人員時(shí)，須得到采購(gòu)人的書(shū)面確認(rèn)。技術(shù)人員維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真如實(shí)填寫(xiě)維修保養(yǎng)記錄并上報(bào)采購(gòu)人。
3、成交供應(yīng)商嚴(yán)格按照《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201）、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》 DB32/T 4696-2024等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、江蘇省消防條例、相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的內(nèi)容、程序、周期等要求，對(duì)合同約定范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)施開(kāi)展檢查、維修、保養(yǎng)、測(cè)試等技術(shù)服務(wù)，要求消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能，確保消防設(shè)備正常運(yùn)行，滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
4、每月對(duì)承擔(dān)維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施至少進(jìn)行1次全面檢查測(cè)試，并填寫(xiě)詳細(xì)相關(guān)記錄上報(bào)采購(gòu)人。對(duì)檢查出的問(wèn)題進(jìn)行整改，并出具整改報(bào)告上報(bào)采購(gòu)人。確保消防設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。情況緊急的立即上報(bào)采購(gòu)人。
5、在巡查、巡檢中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問(wèn)題、故障，或接到采購(gòu)單位通知要求維修的，能夠當(dāng)場(chǎng)修復(fù)的應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)解決；沒(méi)有條件立即修復(fù)解決的，應(yīng)當(dāng)盡快排除故障，同時(shí)采用備選應(yīng)急預(yù)案保障維修期間內(nèi)消防系統(tǒng)正常工作。
6、成交供應(yīng)商應(yīng)通過(guò)消防維保技術(shù)服務(wù)，延長(zhǎng)消防設(shè)備的使用壽命，減少靜態(tài)損耗，降低設(shè)備的更新維修費(fèi)用，保證系統(tǒng)開(kāi)通率和完好率，確保消防設(shè)備的運(yùn)行安全、可靠。
7、安全要求：成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)本單位派出技術(shù)服務(wù)人員的安全，一切人身傷亡事故由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)，與采購(gòu)人無(wú)關(guān)。
8、培訓(xùn)要求
（1）技術(shù)培訓(xùn)：成交供應(yīng)商不定時(shí)(維修過(guò)程中)或集中對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的使用操作人員、值班員或管理人員培訓(xùn)，使其會(huì)使用設(shè)備和識(shí)別一般故障，增進(jìn)雙方的配合度。每季度一次。
（2）如采購(gòu)單位對(duì)安裝有消防系統(tǒng)的建筑物進(jìn)行改造施工時(shí)，成交供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的消防報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)點(diǎn)及聯(lián)動(dòng)控制點(diǎn)恢復(fù)安裝的監(jiān)督、指導(dǎo)、驗(yàn)收，驗(yàn)收后自動(dòng)納入本標(biāo)的技術(shù)服務(wù)范圍。
四、其他約定
1、消防維保的響應(yīng)時(shí)間對(duì)于及時(shí)解決潛在問(wèn)題、防范火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)具有至關(guān)重要的作用。它關(guān)系到消防系統(tǒng)及設(shè)施能否及時(shí)響應(yīng)火災(zāi)等突發(fā)事件，保證人民生命財(cái)產(chǎn)安全。中標(biāo)供應(yīng)商必須提供本地化服務(wù)。維保期內(nèi)為了保證維保質(zhì)量，采購(gòu)人每月檢查維保內(nèi)容是否按計(jì)劃及保養(yǎng)規(guī)程如實(shí)開(kāi)展，對(duì)提供本地化服務(wù)的中標(biāo)供應(yīng)商維保人員進(jìn)行考勤，保證每月出勤率在50%以上，不足50%時(shí)，處罰2000元/月。
2、維保合同期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故，雙方按照事故調(diào)查結(jié)論承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因維護(hù)措施不到位導(dǎo)致消防部門檢查不合格或發(fā)生火災(zāi)事故的，成交供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任。發(fā)生重大傷亡事故，成交供應(yīng)商應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知采購(gòu)單位，同時(shí)按政府有關(guān)部門的要求來(lái)處理。
3、本項(xiàng)目消防維保檢測(cè)和消防安全評(píng)估檢測(cè)均需由第三方檢測(cè)單位出具檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)費(fèi)用包含在合同價(jià)中，檢測(cè)報(bào)告交給采購(gòu)人，采購(gòu)人不再增加費(fèi)用。第三方檢測(cè)單位必須具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且須經(jīng)采購(gòu)人（管理方）同意。若檢測(cè)不符合要求，整改至符合要求；若拒不整改或者多次整改不能達(dá)到要求，視為拒不履行合同，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
五、考核標(biāo)準(zhǔn)
采購(gòu)人根據(jù)《消防維保服務(wù)考核表》（見(jiàn)附件）對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商的服務(wù)情況進(jìn)行季度考核，最終根據(jù)考核分?jǐn)?shù)進(jìn)行結(jié)算。考核總分100分，總分80分及以上為合格，90分及以上為良好，95分及以上為優(yōu)秀（考核支付標(biāo)準(zhǔn)：平均每季度得分為90分（含）以上全額支付合同價(jià)，平均每季度得分85（含）-90分支付合同價(jià)的95%（按考核扣除該季度合同價(jià)的5%），平均每季度得分85分以下支付合同價(jià)的90%（按考核扣除該季度合同價(jià)的10%））。連續(xù)兩個(gè)季度考核80分以下，采購(gòu)人有權(quán)終止合同，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任?？己擞刹少?gòu)人和中標(biāo)供應(yīng)商共同參與，《考核表》需經(jīng)雙方代表共同簽字確認(rèn)。在合同履行過(guò)程中，因中標(biāo)供應(yīng)商原因造成重大安全事故或重大不良影響及輿情的，采購(gòu)人有權(quán)解除合同。
六、約定事項(xiàng)
1.質(zhì)保期限（自交貨并驗(yàn)收合格之日起計(jì)）：本項(xiàng)目質(zhì)保期三年。合同簽訂并生效后60日內(nèi)完成設(shè)備維修安裝調(diào)試，提供第三方消防檢測(cè)合格報(bào)告并通過(guò)驗(yàn)收。三年質(zhì)保期滿后須提供第三方消防檢測(cè)合格報(bào)告。
2.質(zhì)量要求：符合國(guó)家及有關(guān)部門規(guī)定的行業(yè)規(guī)范相關(guān)要求，滿足招標(biāo)文件和采購(gòu)人要求,最終必須通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收。
3.參與報(bào)價(jià)的單位需將有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和市場(chǎng)詢價(jià)報(bào)價(jià)單于2024年7月17日17:00前，送或寄（以郵戳為準(zhǔn)）或者電子郵箱（以郵件收到時(shí)間為準(zhǔn)）。送或寄的地址為：
啟東市公園南路200號(hào)啟晟大廈江蘇啟晟集團(tuán)有限公司，聯(lián)系人：張海娟 ，聯(lián)系電話：18606281215 ,電子郵箱地址為：361211943@qq.com 。
4. 報(bào)價(jià)費(fèi)用說(shuō)明：供應(yīng)商的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)完成本項(xiàng)目所確定的貨物清單中的全部貨物和服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，本項(xiàng)目為固定總價(jià)報(bào)價(jià)方式。合同價(jià)格中應(yīng)包括在服務(wù)期內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容所需要的費(fèi)用，包括但不限于維保服務(wù)需要的人員酬金、食宿、維護(hù)保養(yǎng)輔助性材料、器材、工具費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、年檢準(zhǔn)備工作及配合的相關(guān)費(fèi)用、合同到期前與下一個(gè)維保公司或采購(gòu)人進(jìn)行交接涉及的配合費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（充分考慮采購(gòu)人的管理制度及懲罰措施）等費(fèi)用。
采購(gòu)清單中貨物數(shù)量按業(yè)主實(shí)際使用要求而定，有可能減少，最終按實(shí)際貨物數(shù)量結(jié)算，請(qǐng)供應(yīng)商投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自行考慮該風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境以及國(guó)家政策性調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)因素，在合同實(shí)施期間，合同價(jià)不隨國(guó)家政策或法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)因素的變化而進(jìn)行調(diào)整。
5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及所有報(bào)價(jià)單必須加蓋報(bào)價(jià)單位公章。
6.其他：（1）請(qǐng)報(bào)價(jià)單位認(rèn)真核算、如實(shí)報(bào)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)虛假報(bào)價(jià)的，該單位今后將記入采購(gòu)人招標(biāo)市場(chǎng)的黑名單；（2）本次報(bào)價(jià)僅作為市場(chǎng)調(diào)研用，因此價(jià)格僅供參考；（3）本次調(diào)研詢價(jià)不接收質(zhì)疑函，只接收對(duì)本項(xiàng)目的建議。
啟東海工船舶工業(yè)園開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司
2024年7月12日
啟東市江欣家園、海欣家園消防維修項(xiàng)目-市場(chǎng)詢價(jià)公告.docx
附件：《啟東市江欣家園、海欣家園消防維修項(xiàng)目—市場(chǎng)詢價(jià)報(bào)價(jià)單》.xls